Новости

Возвращение земель в сельхозоборот

21 июля 2011
Возвращение земель в сельхозоборот
Сейчас в России не используется более 50% всех сельхозугодий. Более 20 млн. гектаров находятся в «подвешенном состоянии». Чтобы снизить этот процент, с 1 июля 2011 года вступила в силу последняя версия законопроекта Федерального закона о принудительном изъятии сельхозземель. Так сложилось, что самым действенным способом приобретения большого участка земли стало оформление крестьянско-фермерского хозяйства. И дальнейшая его судьба уже зависит от хозяина. Они либо не используются и постепенно зарастают. Либо используются в коррупционных целях с расчетом на перевод их на другой уровень, например, под индивидуальное жилищное строительство. 
В новом законопроекте подробно прописаны критерии, по которым собственник или арендатор может лишиться земли, как в добровольном, так и в принудительном порядке. Вот некоторые из них: В принудительном порядке изъятие земель сельхозназначения происходит в том случае, если земля нерационально используется или вообще не используется в течение трех лет. Если превышен срок освоения земель, который составляет около двух лет. Значительно ужесточена система административной ответственности граждан, должностных и юридических лиц, не использующих земельные участки в установленные сроки. Теперь штраф на граждан определен в размере от двух до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от четырех до шести тысяч рублей; на юридических лиц — от восьмидесяти до ста тысяч рублей. 
Также усовершенствовалась система оборота земельных долей полученных, вследствие приватизации сельскохозяйственных угодий. Определилась специфика создания земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, прекращения прав на невостребованные земельные доли, совершения сделок с земельными долями и так далее. Законом введен новый термин — «невостребованные земельные доли», теперь он относится к тем землям, документы на которые не оформлены или собственник которых умер, не оставив наследников. Также, чтобы исключить ситуации, когда земля обрабатывается без соответствующих документов что ограничивает поступление денежных средств в бюджет, определен новый порядок проведения регистрации земель. И контроль за «надлежащим видом» сельхозучастка должны проводить региональные органы власти. Если земля не будет соответствовать нормам прописанным в законе, то собственнику, арендатору будет выдано уведомление, в котором прописано время устранения нарушения. Если изменения не будут произведены в срок, то уполномоченный орган в течение двух месяцев имеет право изъять землю. 
Сам процесс изъятия земли происходит только по решению суда, как в добровольном, так и в принудительном порядке, с возмещением понесенных расходов бывшему владельцу. А затем будет продана с молотка тому, кто ее будет использовать по назначению. 
Первый заместитель председателя Правительства РФ и председатель Российского аграрного союза Виктор Зубков, посетивший на прошлой неделе хозяйство «Ангус», подчеркнул: «На местах необходим контроль не только со стороны администрации, но и общественности. Поэтому я очень надеюсь на поддержку региональных отделений РАД. И чтобы закон эффективно работал, нужно консолидировать все ресурсы. И правительство, и я, как председатель РАД, будем нацеливать на это наши региональные отделения и вместе с губернаторами регионов будем делать все, чтобы закон работал в полной мере». 

Эксперты прогнозируют 
Некоторые опасения все же существуют, например, не произойдет ли обвала цен на земельном рынке и тем самым не откроются ли новые пути для рейдерского захвата. Если учитывать тот факт, что за последние годы усложнился процесс изымания земли, то говорить сейчас о том, что принесет нам этот законопроект, сложно. 
Если сравнить конец 90-х годов, то в то время создавалась региональная аграрная комиссия, которая на месте разбиралась, может ли данный предприниматель заниматься сельхозработами или же ему стоит уступить это место более перспективному фермеру. Даже если собственник не присутствовал на проведении экспертизы своего участка, все равно комиссия могла его лишить земли. Сейчас все иначе. Сейчас нужны присутствие и согласие владельца. Иногда, чтобы найти собственника, аграрной комиссии приходится прикладывать максимум усилий. Процесс изымания усложняется еще и тем, что по прошествии трех и более лет собственник вправе сдать землю в аренду. И тогда к нему никаких вопросов касающихся обработки земли, возникнуть не могут. 
Ситуация усложнилась тем, что изъять неиспользующуюся землю можно только через суд. А это дело не одного дня. Порой такие дела растягиваются на годы. За это время землей никто не занимается и она зарастает, что приводит к деградации почвы.  

"Боровские известия"


Возврат к списку

Опрос населения муниципальных образований

Опросы

Какие государственные услуги в электронном виде вам интересны? 











Погода


Ветер: ,  м/сек.
Давление:  мм.рт.ст.
Влажность: %
Восход:
Заход: