Информационные сообщения

О новых правилах расчета платы за коммунальные услуги

28 сентября 2012
О новых правилах расчета платы за коммунальные услуги

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее — новые Правила) уже с сентября изменится порядок расчета платы за коммунальные услуги.

Большая часть новых Правил повторяет нормы, установленные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006 N 307, но вводятся и новые нормы.
Так новыми Правилами установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно — коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды. Таким образом, с 1 сентября в платежном документе должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Для оплаты каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды новые Правила устанавливают свой порядок расчета. Если в доме установлен коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги, то плата за соответствующую услугу будет рассчитываться исходя из показаний данного прибора. Если же такой прибор не установлен, то в основу расчета будет положен норматив потребления, установленный министерством конкурентной политики и тарифов Калужской области. При этом гражданин обязан будет вносить только ту часть платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, которая приходится на его жилое помещение. Размер платы для каждого рассчитывается исходя из отношения площади его жилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений.
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах определена (министерством конкурентной политики и тарифов) в следующем порядке:

для коммунальных услуг — холодное, горячее водоснабжение и водоотведение:

  • общая площадь лестничных клеток, холлов, вестибюлей, колясочных (включая межквартирные лестничные площадки);
  • общая площадь вспомогательного помещения (общие душевые, кухни, санузлы) в многоквартирных домах с коммунальными квартирами;
  • общая площадь кабины лифтов;  

для коммунальной услуги электроснабжение:

  • общая площадь лестничных клеток, холлов, вестибюлей, колясочных (включая межквартирные лестничные площадки);
  • общая площадь вспомогательного помещения (общие душевые, кухни, санузлы) в многоквартирных домах с коммунальными квартирами;

для коммунальной услуги газоснабжение:  

  • общая площадь не определяется .

Данные изменения не коснулись нормативов потребления по отоплению. Оплата за данную услугу будет производиться в привычном порядке до 31 декабря 2014 года.
Расчет суммы к оплате будет зависеть от двух факторов:

  • установлен ли коллективный (общедомовой) прибор учета коммунальной услуги;
  • установлены ли индивидуальные или общие (квартирные) приборы учета в жилых (нежилых) помещениях в данном доме.

Если все помещения в многоквартирном доме оснащены индивидуальными приборами учета, то искомая сумма будет рассчитана исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и всеми показаниями индивидуальных приборов учета. Если часть помещений оснащена приборами учета, а другая не оснащена, то для расчета платы в отношении помещений, оборудованных приборами учета, будет использоваться реально потребленный объем коммунальной услуги, а для необорудованных — норматив потребления.
Если жилой дом (домовладение) не оборудован индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель оплачивает коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении и коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.).
Для определения площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками, исполнителем составляется акт в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц.
Новые Правила устанавливают норму, позволяющую оплатить коммунальные услуги в рассрочку если сумма, начисленная к оплате за коммунальную услугу, на 25 процентов превышает сумму, начисленную за ту же услугу за аналогичный период прошлого года, то потребитель вправе по своему усмотрению оплатить предоставленную услугу либо единовременно, либо в рассрочку. При этом за предоставленную рассрочку взимаются проценты, максимальный размер которых не может превышать размера ставки рефинансирования Банка России на три процента и более. Отметим, что рассрочка не предоставляется, если увеличение платы вызвано увеличением постоянно или временно проживающих в помещении.
Новыми Правилами изменен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия гражданина в занимаемом жилом помещении. Как и ранее, такой перерасчет возможен только в случае, если у гражданина не установлен индивидуальный прибор учета.
Во-первых, новый порядок перерасчета касается только той части коммунальных платежей, которую потребитель уплачивает за услуги, предоставленные непосредственно в жилое помещение. Коммунальные платежи на общедомовые нужды перерасчету не подлежат.
Во-вторых, установлены формальные требования к документам, подтверждающим временное отсутствие потребителя по месту постоянного жительства. Теперь такие документы должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации и заверены печатью такой организации, а также должны иметь регистрационный номер и дату выдачи. Данное требование не распространяется только на проездные билеты и иные документы, подтверждающие факт использования проездного документа.
В-третьих, установлены сроки, по обращению за перерасчетом коммунальных платежей. Потребитель может сделать это либо до начала периода временного отсутствия (тогда перерасчет производится на срок до шести месяцев), либо в течение 30 дней после окончания временного отсутствия.
По новым Правилам расчет платы за потребленные коммунальные услуги ведется исходя из количества проживающих граждан. Так, теперь не используется понятие «зарегистрированные граждане», а приведены две категории потребителей: постоянно и временно проживающие. В обязанность потребителя (собственника или постоянно проживающего потребителя) вменено не позднее 3 рабочих дней информировать исполнителя об изменении количества проживающих (в том числе временно). Гражданин считается временно проживающим, если он проживает в помещении более пяти дней подряд.
В случае если потребителю в установленном порядке предоставляется льгота в виде скидки по оплате коммунальных услуг, размер платы за коммунальные услуги уменьшается на величину скидки. Такая скидка применяется в отношении платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении и на общедомовые нужды в многоквартирном доме и в жилом помещении в домовладении.
Особенности определения нормативов потребления по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек для полива земельного участка:

  • период использования воды для полива — с 1 июня по 15 августа, 
  • продолжительность поливочного сезона — 75 суток.

Нормативный расход воды на полив посадок на приусадебных участках принимается согласно СНиП 02.04.2002-84 (таблица 3).



Возврат к списку

Сделано профессионалами

Опросы

Чего, по вашему мнению, не хватает в поселениях Боровского района для занятий зимними видами спорта?





Погода


Ветер: ,  м/сек.
Давление:  мм.рт.ст.
Влажность: %
Восход:
Заход: