Информационные сообщения

Как получить сведения о приобретаемой недвижимости - заблаговременно и до сделки?

21 марта 2016
Как получить сведения о приобретаемой недвижимости - заблаговременно и до сделки?
Сегодня будущим собственникам перед покупкой недвижимости можно не волноваться.

Проверить данные о квартире, доме или земельном участке, которые вы намереваетесь приобрести, поможет сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Бесплатно и в любое время. Эта информационная база содержит сведения об объектах капитального строительства (ОКС) и земельных участках. Здесь вы сможете найти или сверить различные данные о выбранном объекте недвижимости: площадь, категорию жилья, наличие зарегистрированных прав, форму собственности, вид права. И самое главное — в случае мошенничества — обнаружить бесценную информацию о наложенных ограничениях на объект имущества.
Итак, подробный алгоритм действий:
  1. Заходим на портал Росреестра (www.rosreestr.ru).
  2. Находим сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  3. Начинаем поиск объекта недвижимости. Для этого выбираем один из способов: а) по адресу, б) по кадастровому номеру, 3)или по условному номеру.
  4. Внимательно изучаем характеристики жилья, которое намерены приобрести. Уточняем, совпадают ли они с параметрами, которые указал риэлтор или собственник — продавец недвижимости.
  5. Проверяем сведения о площади квартиры: от правильных данных о метраже зависит расчёт величины кадастровой стоимости. И исходя от неё — исчисленный размер налога на имущество.
  6. Переходим в разделы «Получение сведений из ГКН (Государственного кадастра недвижимости)» и «Получение сведений из ЕГРП (Единого государственного реестра прав)». С их помощью формируем запрос и после получения документов на адрес электронной почты сверяем информацию, полученную от продавца, с данными о зарегистрированных правах и ограничениях. Необходимо удостовериться, что недвижимостью владеет именно то лицо, которое было вам заявлено. Проверяем также, нет ли сведений о других владельцах — возможных сособственниках продавца и данных об обременениях, наложенных на объект недвижимости: в случаях, когда жильё находится в залоге, под арестом или является предметом судебной тяжбы.
Если в результате тщательной проверки все сведения совпали с полученными от продавца, можно не опасаться подвоха. Предупреждён, значит — вооружён. Теперь, с уточнённой информацией о приобретаемой недвижимости, можно приступать к сделке.


Возврат к списку

Опросы

  1. Считаете ли вы удачным местом размещения районной Доски Почета «Дети - наше будущее» в сквере у фонтана со скульптурой «Девушка под зонтом» в Боровске?
    1. Да - 78 (63.41%)
       
    2. Надо подобрать другое место - 25 (20.33%)
       
    3. Нет - 9 (7.32%)
       
    4. Затрудняюсь ответить - 9 (7.32%)
       
    5. Мне все равно - 2 (1.63%)
       

Погода


Ветер: ,  м/сек.
Давление:  мм.рт.ст.
Влажность: %
Восход:
Заход: